Besonders in Zeiten von knappem und teurem Wohnraum bieten leerstehende Dachgeschosse ein großes Potenzial. Ihr Ausbau ist meist die einfachste und preiswerteste Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, egal ob selbst genutzt oder vermietet.
Die Aufgabe: Ausbau eines Dachgeschosses zu einer Ferienwohnung
Als das Gebäude 1975 errichtet wurde, kamen Dachgeschosse nur begrenzt als Wohnraum in Fragen. Heute lassen sie sich als Ausbaureserve nutzen. Ihre Vorteile sind:
- Im Verhältnis geringer Kostenaufwand zur Schaffung von Wohnraumfläche
- Hohe Gestaltungsvielfalt
- Helle Räume durch Dachflächenfenster oder Gauben möglich.
Der Nachteil eines Dachgeschosses sind die Dachschrägen, die eine volle Nutzung der Grundfläche erschweren sowie eine energetisch schwierige Situation durch die große Außenfläche bilden.
Die Bauherren wollten die Vorteile nutzen und wünschten sich eine hochwertige, lichtdurchflutete Ferienwohnung mit gut nutzbarer Grundfläche.
Unsere Lösung: Alt und Neu bereichern sich
„Bei einer Sanierung geht es uns darum, das Beste aus dem vorhandenen Potenzial herauszuholen. Wir bessern technisch nach, nutzen, was da ist und ergänzen es sinnvoll.“ Dipl.-Ing. Manuel Murk
Grundlage für den Ausbau war eine energetische Modernisierung. Sie ist auch hinsichtlich der Unterhalskosten und der Nachhaltigkeit sinnvoll.
Um eine maximale Ausnutzung der Grundfläche und der Wohnqualität unterm Dach zu erreichen, ist eine gründliche Planung die grundlegende Voraussetzung.
- Die neue Wohnung wird über eine Außentreppe erreicht. Dadurch steht die gesamte Fläche fürs Wohnen zur Verfügung.
- Ein offener Wohn-Essbereich mit Küche wird über eine Gaube belichtet. Darüber öffnet sich der Raum bis in den Giebel.
- Unter der Dachschrägen sind die Schlafräume angeordnet sowie Technik- und Abstellraum.
- Das Bad ist an der Giebelwand platziert und verfügt über ein Fenster.
- Teile des hölzernen Dachstuhls sind offen und bilden einen interessanten Kontrast zu den weiß verputzen Wänden und Dachschrägen.
- Der Holzboden greift den warmen, dunklen Farbton des Konstruktionsholzes auf.
„Herr Murk hat uns geholfen aus unserem Dachboden eine exzellente Ferienwohnung zu machen, die von jedem Gast begeistert angenommen wird.“ Eigentümer, Familie P.
Wichtige Baudaten
| Bauaufgabe: | Dachausbau |
| Standort: | 53894 Mechernich |
| Baujahr: | 1975 |
| Modernisierung / Umbau: | 2016 |
| Bauzeit | 4 Monate |
| Wohn- und Nutzfläche: | 124,5 m² |
| Zubehörfläche: | 124 m² |
| Bruttorauminhalt: | 460 m³ |