Eine junge Familie konnte mit etwas Glück ein Baugrundstück erwerben. Doch ließ sich darauf der Traum vom offenen aber gemütlichen Eigenheim verwirklichen? Die Hanglage, strenge Bauvorschriften und das begrenzte Budget weckten Zweifel.
Die Aufgabe: Natürliche, rechtliche und finanzielle Einschränkungen
Nachdem der bisherige Besitzer des Grundstücks Abstand von einer Bebauung genommen hatte, konnte eine junge Familie das Baugrundstück erwerben. Es schien perfekt: Am Rand des Neubaugebiets gelegen, bietet es einen erstklassigen Ausblick ins Grüne.
Doch auf den zweiten Blick offenbarten sich die Herausforderungen:
- Abfallende Hanglage
- Bebauungsplan sieht eingeschossige Bebauung mit Schrägdach (Dachneigung mind. 35°) vor
- Hohe gestalterische Ansprüche bei begrenztem Budget
Die natürlichen und planungsrechtlichen Vorgaben schränken den architektonischen Spielraum ein – was wiederrum das begrenzte Budget strapaziert.
Dennoch waren die Ansprüche der Bauherren hoch: Sie wollten ein modernes und offenes Eigenheim, was dennoch gemütlich sein soll.
Unsere Lösung: Aus Herausforderungen Chancen machen
Als Experten für kostenbewussten und hochwertigen Wohnungsbau wurden wir mit der Planung beauftragt. Die individuelle Planung setzt sich ebenso mit dem Grundstück wie mit den Wünschen und Vorgaben des Bauherren auseinander.
„Mit architektonischem und technischem Know-how sowie einem Quäntchen Raffinesse konnten wir den Traum der Familie wahr werden lassen.“ Dipl-Ing. Manuel Murk
Konkret überzeugt das Raumkonzept mit mehreren durchdachten Ideen.
- Alle Wohnräume und sogar das Bad wurden so angeordnet, dass sie einen fantastischen Blick ins Grüne haben. Die Hanglage wird genutzt, um Weite und lichtdurchflutete Räume zu erzeugen.
- Eine offene Wohnküche mit eingestelltem Küchenblock schafft die gewünschte Großzügigkeit im EG.
- Eine offene skulpturale Betontreppe verbindet EG und OG. Der Eingangsbereich mit offener Galerie sowie die Gebäudemitte wirken so ebenfalls großzügig und individuell.
- Einbauschränke im Eingangsbereich, Vorrats- und Hauswirtschaftsraum bieten Stauraum in dem nicht unterkellerten Haus. Dadurch werden die Baukosten deutlich reduziert.
- Ein an die Haustechnik angeschlossener zentraler Kamin sorgt nicht nur für Gemütlichkeit, sondern unterstützt die Gas-Brennwerttherme.
- Eine solarthermische Anlage nutzt darüber hinaus auch die Sonnenergie zum Heizen.
- Ein Lichtkonzept setzt bestimmte Qualitäten wie die Treppe bewusst in Szene.
„Mit viel Fingerspitzengefühl und Augenmerk auf dem Detail hat Herr Murk unser Traumhaus entsprechend unserer Wünsche und passend für unser Grundstück geplant und umgesetzt.“ Familie B., Bauherr
Wichtige Baudaten
| Bauaufgabe: | Neubau eines modernen Einfamilienhauses für eine Familie mit Kind |
| Standort: | 53894 Mechernich |
| Baufertigstellung: | 2015 |
| Bauzeit: | 10 Monate |
| Grundstücksgröße: | 663 m² |
| Wohn- und Nutzfläche: | 159 m² |
| Zubehörfläche: | 32 m² |
| Bruttorauminhalt: | 797 m³ |
| Bauweise: | massiv (Mauerwerks- und Stahlbetonbau, Holzdachkonstruktion ) |
| Energiekonzept: | Gas-Brennwerttherme mit Solarthermie und Holzscheitofen |